Giá sơn nhà trọn gói, áp dụng cho nhà sơn lại phụ thuộc vào diện tích tường, tình trạng bề mặt, loại sơn và khối lượng xử lý trước khi thi công. Nhà cũ còn chắc, ít bong tróc sẽ có chi phí khác với công trình cần cạo sơn, xử lý nứt, ẩm mốc hoặc bả lại. Sơn Nhà Tốt Đẹp cập nhật bảng giá tham khảo tại Hà Nội cùng những yếu tố ảnh hưởng đến chi phí và quy trình thi công để gia chủ dễ dự toán trước khi sơn.
Giá sơn lại nhà trọn gói bao nhiêu tiền 1m²
Đơn giá sơn nhà trọn gói, áp dụng cho nhà sơn lại thường tính theo m² tường thực tế. Chi phí trọn gói gồm vật tư và nhân công, trong đó mức giá thay đổi theo loại sơn và mức độ xử lý bề mặt.
Chi phí nhân công sơn lại nhà cũ
Bảng dưới đây là mức giá tham khảo tại Hà Nội, chưa bao gồm vật tư:
| Hạng mục thi công | Đơn giá tham khảo |
|---|---|
| Bả tường trong nhà, 2 lớp bả | 12.000 – 16.000đ/m² |
| Bả tường ngoài nhà, 2 lớp bả | 16.000 – 20.000đ/m² |
| Sơn lại trong nhà, 1 lót + 2 phủ | 12.000 – 15.000đ/m² |
| Sơn lại ngoài nhà, 1 lót + 2 phủ | 15.000 – 18.000đ/m² |
Mức giá nhân công thực tế còn phụ thuộc vào độ khó và tình trạng tường. Công trình bong tróc nhiều, phải cạo bỏ lớp sơn cũ hoặc sửa chữa trước khi sơn sẽ phát sinh thêm công xử lý.
Với nhà cần bả lại, gia chủ nên tính riêng phần bả và xả nhám trong dự toán. Tham khảo giá nhân công sơn nhà, bả Matit để xác định chi phí sát với công trình.
Xem thêm: Giá nhân công sơn nhà, bả Matit
Giá sơn lại nội thất trọn gói
Đối với nội thất, bảng giá dưới đây áp dụng cho hệ 1 lớp sơn lót + 2 lớp sơn phủ, bao gồm vật tư và nhân công:
| Loại sơn nội thất | Đơn giá tham khảo |
|---|---|
| Sơn Maxilite kinh tế | 35.000đ/m² |
| Sơn Jotun Jotaplast kinh tế | 40.000đ/m² |
| Sơn Jotun Essence lau chùi | 45.000đ/m² |
| Sơn Kansai Basic kinh tế | 35.000đ/m² |
| Sơn Dulux Inspire | 45.000đ/m² |
| Sơn Dulux Easyclean | 55.000đ/m² |
| Sơn Dulux 5 in 1 | 60.000 – 65.000đ/m² |
| Sơn Kansai bóng I DECOR 5 | 55.000đ/m² |
Các dòng sơn kinh tế phù hợp với công trình ưu tiên tiết kiệm ngân sách. Với phòng khách, phòng sinh hoạt hoặc khu vực thường xuyên lau chùi, gia chủ nên cân nhắc các dòng sơn có khả năng vệ sinh tốt hơn.
Việc chọn thương hiệu cũng ảnh hưởng đến tổng chi phí. Nội dung sơn nhà nên dùng hãng sơn nào tốt sẽ giúp gia chủ có thêm cơ sở khi so sánh các dòng sơn.
Xem thêm: Sơn nhà nên dùng hãng sơn nào tốt?
Gia chủ cũng nên tham khảo bảng giá sơn nhà mới nhất để cập nhật thêm mức giá vật tư của từng thương hiệu trước khi lựa chọn.
Xem thêm: Bảng giá sơn nhà mới nhất
Giá sơn lại ngoại thất trọn gói
Ngoại thất thường yêu cầu loại sơn có khả năng chịu nắng, mưa và độ ẩm tốt hơn. Bảng giá tham khảo cho hệ 1 lớp lót + 2 lớp phủ như sau:
| Loại sơn ngoại thất | Đơn giá tham khảo |
|---|---|
| Sơn ngoại thất Maxilite | 55.000 – 60.000đ/m² |
| Sơn ngoại thất Jotun | 65.000đ/m² |
| Sơn Dulux Inspire | 75.000đ/m² |
| Sơn Dulux WeatherShield | 75.000 – 85.000đ/m² |
| Sơn Dulux WeatherShield bóng | 85.000đ/m² |
| Sơn Nippon cao cấp | 75.000đ/m² |
| Sơn Kova ngoại thất/chống thấm | 65.000 – 75.000đ/m² |
Nếu tường ngoài đang bị thấm, nứt hoặc ẩm mốc, cần xử lý trước khi sơn. Phần xử lý này được tính theo tình trạng thực tế, không nên cộng cứng vào đơn giá sơn phủ.
Các yếu tố ảnh hưởng đến chi phí sơn lại nhà cũ
Cùng một loại sơn nhưng chi phí giữa các công trình vẫn có sự khác nhau. Nguyên nhân chủ yếu nằm ở tình trạng tường, diện tích và yêu cầu hoàn thiện.
Tình trạng bề mặt tường
Tường cũ còn chắc, lớp sơn bám tốt và ít khuyết điểm sẽ giảm được nhiều công đoạn xử lý. Khi đó, thợ vệ sinh, xử lý cục bộ rồi tiến hành sơn lại.
Tường bị bong tróc, phấn hóa, nứt hoặc ẩm mốc cần được xử lý trước. Những lớp sơn cũ đã mất khả năng bám dính phải được cạo bỏ để tránh ảnh hưởng đến lớp sơn mới.
Gia chủ nên tham khảo kỹ thuật thi công sơn tường nhà cũ để hiểu rõ hơn về cách xử lý từng tình trạng tường trước khi sơn.
Xem thêm: Kỹ thuật thi công sơn tường nhà cũ
Diện tích tường cần sơn
Đơn giá sơn lại thường được tính theo m² tường thực tế thay vì lấy nguyên diện tích sàn. Khi dự toán cần xác định các bề mặt cần sơn và loại trừ cửa, ô thoáng hoặc khu vực đã ốp vật liệu.
Bạn nên tham khảo cách tính diện tích sơn nhà và dự toán khối lượng sơn để tính đúng diện tích và lượng vật tư cần chuẩn bị.
Xem thêm: Cách tính diện tích sơn nhà và dự toán khối lượng sơn
Sơn trực tiếp hay bả lại tường
Không phải tường cũ nào cũng cần bả lại toàn bộ. Nếu lớp nền còn chắc, bề mặt tương đối phẳng và lớp sơn cũ bám tốt, phương án sơn trực tiếp sau khi xử lý sẽ giúp giảm thời gian và chi phí.
Với tường có nhiều khuyết điểm hoặc yêu cầu bề mặt phẳng mịn, cần bả Matit trước khi sơn. Chi phí lúc này tăng thêm phần vật tư, nhân công bả và xả nhám.
Loại sơn và số lớp thi công
Sơn kinh tế có mức giá thấp hơn những dòng cao cấp hoặc chuyên dụng. Tuy nhiên, lựa chọn sản phẩm cần dựa vào vị trí sử dụng và yêu cầu thực tế của công trình.
Số lớp sơn cũng ảnh hưởng đến lượng vật tư. Thi công đúng hệ thống lót và phủ giúp màu sắc đồng đều, bề mặt hoàn thiện ổn định hơn.
Độ cao và điều kiện thi công
Nhà nhiều tầng hoặc mặt ngoài khó tiếp cận thường cần thêm thời gian và thiết bị hỗ trợ. Công trình có nhiều góc cạnh, phào chỉ cũng phức tạp hơn nhà có mặt tường rộng và bằng phẳng.
Với nhà đang sử dụng, việc che chắn nội thất, di chuyển đồ đạc và vệ sinh sau thi công cũng cần được tính trong phương án thực hiện.
Quy trình thi công sơn lại nhà cũ chuẩn kỹ thuật
Sơn lại nhà cũ không chỉ là phủ một lớp sơn mới lên bề mặt cũ. Tường phải được kiểm tra và xử lý phù hợp để lớp sơn mới có độ bám tốt và hạn chế lỗi sau hoàn thiện.
Bước 1: Kiểm tra hiện trạng tường
Toàn bộ khu vực cần sơn được kiểm tra về độ bám của lớp sơn cũ, bong tróc, nứt, phấn hóa và ẩm mốc.
Dựa trên tình trạng thực tế, từng khu vực được xác định phương án xử lý. Phần tường còn tốt được giữ lại, những vị trí xuống cấp được xử lý riêng.
Bước 2: Vệ sinh và cạo bỏ lớp sơn yếu
Bụi bẩn, mạng nhện và các lớp sơn bong tróc được loại bỏ. Những phần bám dính kém phải được cạo sạch trước khi thi công lớp mới.
Sau khi cạo, bề mặt được vệ sinh để loại bỏ bụi và tạp chất. Đây là bước quan trọng để sơn lót và sơn phủ bám tốt hơn.
Bước 3: Xử lý nứt, ẩm mốc và khuyết điểm
Các vết nứt, lỗ nhỏ và vị trí tường hư hỏng được sửa chữa trước khi sơn. Khu vực ẩm mốc cần xử lý nguyên nhân gây ẩm để hạn chế tái diễn.
Với ngoại thất, những vị trí bị thấm nước phải được xử lý trước khi sơn phủ. Chỉ phủ thêm sơn lên nền đang thấm không giải quyết được nguyên nhân xuống cấp.
Bước 4: Bả Matit khi cần thiết
Những khu vực yêu cầu làm phẳng được bả Matit trước khi sơn. Sau khi bả đạt yêu cầu, bề mặt được xả nhám và vệ sinh sạch.
Nếu nền tường còn tốt và gia chủ không yêu cầu độ phẳng quá cao, phương án sơn trực tiếp giúp giảm bớt một công đoạn trong quá trình cải tạo.
Bước 5: Thi công sơn lót
Sau khi bề mặt đạt yêu cầu, sơn lót được thi công đều trên khu vực cần sơn. Định mức và thời gian khô cần tuân thủ theo hướng dẫn của sản phẩm.
Gia chủ nên tham khảo hướng dẫn pha sơn đúng định mức của nhà sản xuất để kiểm soát lượng vật tư và hạn chế hao hụt.
Bước 6: Sơn phủ hoàn thiện
Sơn phủ được thi công theo số lớp của hệ sơn. Trong quá trình thực hiện, bề mặt được kiểm tra về độ phủ, màu sắc và độ đồng đều.
Các khu vực không sơn được che chắn trước khi thi công. Toàn bộ công đoạn thực hiện theo quy trình thi công sơn nước đúng kỹ thuật để hạn chế lỗi bề mặt.
Bước 7: Kiểm tra và bàn giao
Sau khi hoàn tất, bề mặt được kiểm tra về màu sắc, độ phủ và những vị trí tiếp giáp. Khu vực thi công được vệ sinh trước khi bàn giao.
Các yêu cầu về độ phẳng, màu sắc và độ hoàn thiện được kiểm tra lại trước khi kết thúc công việc.
Sơn Nhà Tốt Đẹp nhận sơn lại nhà cũ trọn gói tại Hà Nội
Sơn lại nhà cũ cần tính chi phí dựa trên diện tích tường, tình trạng bề mặt và hệ sơn lựa chọn. Xác định đúng từng hạng mục giúp gia chủ chủ động ngân sách và hạn chế những khoản phát sinh trong quá trình cải tạo.
Sơn Nhà Tốt Đẹp nhận sơn lại nhà cũ tại Hà Nội với phương án từ sơn trực tiếp đến xử lý, bả và sơn mới toàn bộ bề mặt. Khối lượng công việc được xác định theo hiện trạng để lựa chọn cách thi công phù hợp.
Quý khách đang tìm giá sơn nhà trọn gói, áp dụng cho nhà sơn lại liên hệ Sơn Nhà Tốt Đẹp để được kiểm tra thực tế và báo giá theo từng hạng mục. Từ nhà phố, biệt thự đến căn hộ, phương án sơn lại được tính toán rõ ràng để kiểm soát chi phí và mang lại bề mặt hoàn thiện sạch đẹp, đồng đều cho ngôi nhà.
SƠN NHÀ TỐT ĐẸP – NHÀ CUNG CẤP SƠN
Hotline 1: 0989.328.669
Hotline 2: 0367.816.889
Showroom 1:
- Địa chỉ cũ : Đường 308, Phú Mỹ, Tự Lập, Mê Linh, Thành Phố Hà Nội
- Địa chỉ mới: Đường 308, Phú Mỹ, Tiến Thắng, Thành Phố Hà Nội
Showroom 2: Số 33, Đường Đê La Thành, Phường Ô Chợ Dừa, Quận Đống Đa, Thành Phố Hà Nội
HỆ THỐNG CHI NHÁNH
MIỀN BẮC: Hà Nội, Hà Tây, Vĩnh Phúc, Phú Thọ, Bắc Ninh, Bắc Giang, Thái Nguyên, Hưng Yên, Hải Dương
EMAIL: Thongdesign.80@gmail.com
